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　　近日，一名房客因拖欠房租而试图停止领取福利金并开始工作，被租赁审裁处告知，如果她想留在该物业，她必须每周支付40澳元的欠款，直到2027年。

　　凯利-安·佩里告诉租赁法庭，她已经在菲尔丁租了16年的房子，并在那里抚养她的孩子。

　　房东高力新西兰公司(Colliers New Zealand)是LINZ的代理公司，她想终止租约，因为她已经拖欠了8791美元的债务。但她想要偿还这笔钱，以便能够留下来。

　　她说，在2023年7月，她想摆脱福利，找一份工作。她告诉工作和收入部门，她已经找到了工作，但在她接受培训期间，在她开始领取工资之前，她的福利就被削减了。

　　她的第一笔工资被推迟了，她说她开始在经济上落后了。

　　她还在从工作和收入部门收取租金时遇到了困难，几个月来一直没有收到支付租金的银行详细信息。

　　去年11月，一名新的物业经理接手了这处物业，并与房客取得了联系，发现她被新工作解雇了。

　　她说，工作和收入部门告诉她，她的福利有一段暂停期，在重新开始之前，她不会有任何收入。

　　佩里说，她曾向劳动收入局寻求帮助，但被告知，如果终止租约，她只能一次性收到四周的房租。

　　由于房东告知劳动收入局，由于拖欠，他们正在寻求终止合同，所以这笔钱没有寄出去。

　　今年3月，佩里做出了一项安排，每周在房租之外额外支付40美元，以还清欠款。

　　她想继续这样做，并用工作和收入中的一笔钱来帮助她。但房东仍想立即终止租约，并于上月再次向法庭申请终止租约的命令。

　　租赁裁定官G Guptill表示，虽然拖欠的租金很高，但房东并没有按照《住宅租赁法》(Residential Tenancy Act)的要求，采取一切合理措施来减轻损失，直到拖欠开始累积六个月后才提起诉讼。

　　“在经历了人生的一段艰难时期后，这位房客现在已采取积极措施，安排支付欠款。”她已经联系了WINZ，并了解到如果租赁能够继续，他们将一次性提供帮助。

　　“她已经实施了一项付款计划，该计划已经实施了十周，并开始减少欠款。她说她已与一名预算员接洽，他正在为她提供帮助。

　　“经仔细考虑该宗个案的事实，包括承租人在该处所的长期历史、导致其拖欠租金的情况，以及承租人已采取的开始缴付欠款的步骤，我相信承租人会在命令所指明的期限内缴付欠款，而且不大可能再犯任何有关的违约行为。”

　　Guptill批准了一项有条件的终止令，这意味着如果Perry不遵守付款时间表，房东将重新获得财产的所有权。