英格兰银行今天透露，由于新贷款的平均利率继续下滑，自2月份迷你预算以来，抵押贷款批准数量首次超过6万笔。

　　该银行表示，2月份批准了60100笔抵押贷款，这是自2022年9月以来的最高数字。夸西夸滕省灾难性的“财政事件”发生在9月份，而随后的抵押贷款利率飙升大多发生在10月份。这导致抵押贷款利率大幅下降，尽管出现了小幅回升，但英国央行连续14次加息的周期确保了抵押贷款市场保持低迷。

　　购房者利用了从2024年开始的贷款机构之间的“抵押贷款价格战”，从而实现了复苏，当时银行和建筑协会一再削减利率。

　　凯投宏观(Capital Economics)的英国经济学家阿什利?韦伯(Ashley Webb)表示，审批数量的反弹“短期内不太可能持续”，但他补充称，当英国央行(bank of England)最终降息时，新活动将出现过剩。伦敦金融城预计第一次降息将在6月份进行。

　　总部位于圣奥尔本斯的终身财富管理公司(Lifetime Wealth Management)的抵押贷款和保护专家凯蒂?伊顿(Katy eenton)表示:“房屋抵押贷款批准数量上升的导火索是今年年初各银行之间的利率之战。”一旦利率开始攀升，抵押贷款市场就会开始放缓，英格兰银行3月份的数据可能反映了这一点。”

　　新抵押贷款的“有效利率”——实际支付的利息——从1月份的5.2%下降到2月份的4.9%。它在2023年11月达到5.34%的峰值。但由于许多房主仍在退出在利率跌至谷底时达成的固定利率交易，抵押贷款的总体平均利率继续上升，达到3.49%。

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