由于高利率，美国的房地产市场一直处于低迷状态，但有两个地区正在扭转这一趋势。

　　东北部和中西部地区是仅有的两个连续11个月进入Realtor.com最热门住房市场榜单前20名的地区。

　　这两个地区继续吸引着购房者的注意力，8月份前20名(按每套房产的观看次数衡量)的需求是全国水平的2.5倍。他们还看到房价同比上涨3.3%，尽管全国房价下跌了1.3%。

　　Realtor.com?高级经济研究分析师汉娜·琼斯在她的报告中指出:“自2022年2月以来，中西部和东北部的地铁一直占据着榜单的主导地位。”

　　8月份，新罕布什尔州的曼彻斯特被评为全国最热门的房地产市场。这是该数据历史上第29次占据榜首，并且在三年多的时间里，它每个月都跻身前三名。

　　曼彻斯特的房价中位数是55万美元，距离波士顿只有55英里，波士顿的房价中位数是834,500美元。

　　8月份，曼彻斯特房源的浏览量是全国平均水平的3.3倍。

　　琼斯说:“高需求以低库存得到满足，因为买家要求购买可用住房。”“这种动态使得市场上的时间很快，竞争也很激烈。”

　　作为对买家的奖励，新罕布什尔州也没有州所得税或销售税。

　　排名第二的是威斯康星州的奥什科什。8月份，这里房源的浏览量是全国平均水平的三倍，一套普通房屋的售价为33万美元(约合人民币34.3万元)。

　　威斯康星州也是8月份最热的州，有5个城市进入了前20名。

　　除了奥什科什之外，拉克罗斯(第10名)、拉辛(第12名)、简斯维尔(第18名)和密尔沃基(第19名)的房地产也很热门。

　　威斯康星州以其低廉的生活成本、适合家庭的便利设施、全国排名第一的医疗保健以及邻近芝加哥和明尼阿波利斯而自豪。

　　伊利诺伊州罗克福德(Rockford)位居第三。8月份，那里的房屋在市场上停留的中位数为25天，比全国平均水平少28天。低廉的生活成本吸引了买家，房价中位数仅为21.5万美元——几乎是全国房价中位数429990美元的一半。

　　排在榜单前五名的是马萨诸塞州的斯普林菲尔德(Springfield)，其房源的浏览量是全国平均水平的三倍;新罕布什尔州的康科德(Concord)，房屋在市场上的平均停留时间为32天，比全国平均水平少23天。

　　在前20名中，除了7个市场之外，其他市场都在7月份的榜单上。

　　明尼苏达州的拉克罗斯和宾夕法尼亚州的伊利分别从第35位和第39位跃升至第10位和第15位。

　　虽然这两个城市的涨幅最大，但俄亥俄州的哥伦布市(第16名)、俄亥俄州的代顿市(第17名)和密尔沃基市(第19名)本月也进入了前20名，并列第20名的两个城市:宾夕法尼亚州的兰开斯特市和俄亥俄州的托莱多市。

　　在前300名中，升温最多的城市是SD的苏福尔斯(96个)、IL的布卢明顿(87个)和MN的圣克劳德(83个)。

　　与此同时，琼斯说，名单上降温最严重的市场包括南部和西部的大都市。他们分别是乔治亚州的奥尔巴尼(排名下降153位)，阿拉巴马州的莫比尔(排名下降109位)，佛罗里达州的坦帕(排名下降108位)和德克萨斯州的威奇托瀑布(排名下降107位)。

　　8月份，最热门市场的房屋在市场上只停留了32天。

　　这一速度与去年相同，但比全国平均水平快了大约三周。

　　琼斯说:“高需求和稀缺的库存状况推动了每套房产的浏览量增加，加剧了最热门市场的房屋竞争，导致房屋销售更加活跃。”

　　与去年相比，全国最大的40个市场的平均热度没有上升，这是自2023年1月以来，大型市场首次出现年度热度不高的情况。

　　这些市场的房价平均下跌1.5%，这是该数据历史上大型市场平均年跌幅的第二个月。

　　琼斯说:“大型市场开始通过降低房价和出售低价房屋来适应买家需求的减弱。”

　　本月，改善最彻底的5座地铁分布在全国各地，其中3座在中西部，1座在东北部，1座在西部。它们分别是拉斯维加斯(高67位)、费城(高62位)、纽约(高49位)、匹兹堡(高48位)和密苏里州堪萨斯城(高46位)。