房地产咨询公司ValuStrat的一份报告称，由于迪拜的房地产需求增加，迪拜住宅市场的季度资本收益创下10年来最高水平。

　　覆盖迪拜住宅市场的ValuStrat价格指数(VPI)在第三季度环比上涨6.1%，别墅和公寓价格在此期间分别上涨7.6%和4.8%。

　　按年计算，该指数上涨15.1%，其中别墅和公寓价格分别上涨19.8%和11%。

　　在别墅部分，卓美亚棕榈岛、卓美亚群岛、迪拜山庄园和Mudon在本季度录得最高的资本收益，而在公寓类别中，探索花园、格林斯、棕榈和迪拜兰住宅综合体表现最好。

　　优质地产在第三季度也录得资本收益。报告显示，高端房地产估值同比增长16.5%，环比增长6.6%。

　　高档别墅的VPI达到了10年来的新高，资本收益同比增长20.2%，季度增长8.5%。

　　高档公寓的估值同比上涨13.6%，环比上涨5.2%。

　　迪拜的房地产市场已经从冠状病毒引发的放缓中强劲反弹，这得益于政府的举措，如退休人员和远程工作人员的居留许可，以及10年黄金签证计划的扩大。

　　2020年迪拜世博会带来的经济收益和油价上涨也支撑了房地产市场的增长势头。

　　9月份，迪拜非石油私营部门经济的商业活动依然强劲，在需求改善的情况下，销售增长达到4年多来的最高水平。

　　阿联酋9月份经季节性调整的标准普尔全球采购经理人指数(S&P Global purchasing managers' index)升至56.1，为3个月来最强劲表现，高于8月份的55.0。

　　最新的政府数据显示，受运输和仓储行业强劲表现的推动，迪拜经济在2023年上半年的年增长率为3.2%，达到2238亿迪拉姆(609亿美元)。

　　ValuStrat的数据显示，该酋长国第三季度录得11308宗现成或二手房销售交易，较去年同期增长17.7%。这相当于264亿迪拉姆的投资。

　　待售房产的平均门票规模每年下降1.4%，至230万迪拉姆，而所有待售房屋销售中有41.5%的价格低于100万迪拉姆。

　　该报告称，在这三个月期间，价值超过3000万迪拉姆的房屋销售有52套，而去年第三季度为67套。

　　第三季度，全市现成公寓的平均交易价格为每平方米14077迪拉姆(每平方英尺1308迪拉姆)，同比上涨7.8%。

　　大多数交易发生在朱美拉村、迪拜码头、商业湾、迪拜市中心和国际城。

　　期房的平均门票面积每年增长13%，达到250万迪拉姆，全市期房的平均交易价格为每平方米20035迪拉姆。

　　报告称:“第三季度，Mudon、Business Bay和Dubailand Residential Complex的期房交易量首次打破了各自的月度纪录。”

　　计划外订单(即合同)注册量每年增长19.1%，相当于369亿迪拉姆的投资。

　　该报告称，迪拜住宅租金价值在第三季度也出现了跃升。

　　与去年同期相比，迪拜第三季度的住宅要价上涨了27.2%，别墅和公寓的租金同比分别上涨了38.7%和19.1%。

　　根据开发商的完工计划，今年进入市场的新建住宅数量预计为53,715套。

　　今年前9个月完成的项目总数为21507套公寓和2068套别墅，相当于2023年全年初步估计的44%。

　　今年第三季度，写字楼销售交易同比增长9%，至631宗。报告显示，交易价格中值为每平方米11140迪拉姆，同比上涨28.4%。

　　就销售量而言，商务湾(Business Bay)保持了其最受欢迎的写字楼销售选择的地位，所占份额约为44.5%，其次是卓美亚湖塔(Jumeirah Lakes Towers)，占总交易量的33%。