由于抵押贷款利率在过去几周接近7%，以及全国范围内已经很高的中间价格保持平稳，美国的房地产市场最近一直不温不火。

　　然而，美国最热门的20个房地产市场的价格在10月份上涨了——与去年相比平均上涨了2.9%。（去年10月，该房屋的中位价为424,950美元。）

　　Realtor.com?高级经济研究分析师汉娜?琼斯（Hannah Jones）在报告中表示，房价的上涨都归结于“需求旺盛和待售库存稀少”。

　　在最热门的市场，房屋到底有多稀缺？虽然10月份全国的活跃房源比去年同期增长了29.2%，但在20个最热门的市场中，住房存量仅增长了19.7%。

　　报告称，10月份，按每套房产的观看次数衡量，前20大市场的需求是全国水平的2.6倍，与上月持平。

　　在最热门的市场榜单上，新罕布什尔州的曼彻斯特都会区有着令人印象深刻的记录。它不仅在10月份连续第10个月排名第一，而且在该数据历史上第31次成为该国最热门的房地产市场。

　　与波士顿（55英里外）相比，曼彻斯特的相对负担能力使这个不起眼的城市一直是最热门城市排名的热门。

　　曼彻斯特的房价中位数为57.2万美元，但与比敦837450美元的房价中位数相比，仍有很大差距。

　　新罕布什尔还有什么是马萨诸塞没有的？零州所得税或销售税。

　　琼斯说：“自2021年3月以来，这个毗邻波士顿的地铁一直炙手可热，连续三年多每个月都跻身前三大市场。”事实上，曼彻斯特10月份房源的浏览量是全国平均水平的3.5倍。

　　东北和中西部地区继续在最热门市场排名中占据主导地位，这是仅有的两个超过一年进入前20名的地区。

　　新英格兰的康涅狄格州是上榜地铁最多的州，共有4个热门城市：康涅狄格州的哈特福德（第3名）；伍斯特，康涅狄格州（第6名）；康涅狄格州纽黑文（第15名）；以及康涅狄格州诺里奇（第16位）。

　　宪法之州的吸引力在于它可以快速到达纽约和波士顿等主要枢纽，拥有优秀的公立学校和令人惊叹的绿地。

　　在美国中部，俄亥俄州有三个城市进入了前20名：俄亥俄州的阿克伦（第9名）；俄亥俄州坎顿（第12名）；俄亥俄州的托莱多（排名第20）。

　　康涅狄格州的房价中位数从40万美元（纽黑文）到52.7万美元（伍斯特）不等，而俄亥俄州的房价中位数为25.2万美元（坎顿）或更低。

　　琼斯说：“中西部市场，如俄亥俄州和伊利诺伊州的市场，对今天的买家很有吸引力，因为考虑到今天仍然很高的房价和6%以上的抵押贷款利率，它们的负担能力很强。”

　　去年10月，一个著名的大都市在最热门市场排行榜上上升了88位，排名第164位——纽约-纽瓦克-泽西城（New york - newwark - jersey City）。

　　琼斯说：“与去年相比，纽约大都会区在美国大城市中最热门的排名跃升幅度最大。”“尽管在过去几个月里，该地区的需求相对强劲，市场步伐也在加快，但就热度排名而言，在该数据的历史上，它仍然没有进入市场的前一半。然而，本月是自2018年5月以来纽约最热门的排名。”

　　邻近的宾夕法尼亚州10月份也受到购房者的青睐，费城上升了49个名次，匹兹堡上升了44个名次。

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　　强大的中西部地区与纽约/新泽西分享了10月份增长最快的市场，底特律排名第56位，上升了35位。

　　西部和南部确实出现在最热门的市场名单上，排在前200名，因为这两个地区“人气有所下降”，琼斯说。

　　下降幅度最大的城市包括佛罗里达州的坦帕（下降124位）和北卡罗来纳州的阿什维尔（下降117位），这两个城市也曾是COVID-19大流行的热点地区。

　　然而，值得注意的是，这两个市场在10月份遭受了飓风“海伦”和“米尔顿”的广泛破坏，目前正在重建过程中。

　　在最热门市场寻找房屋的买家，在看到符合自己要求的房子时，并没有推迟报价。

　　名单上的房屋10月份在市场上停留了35天，而全国平均水平为58天。

　　琼斯指出：“这与去年相同，但比全国平均水平快了三周多。”“高需求和稀缺的库存状况推高了每套房产的视野，加剧了最热门市场的房屋竞争，导致房屋销售更加活跃。”