澳大利亚的房价正继续攀升，CoreLogic的全国房价指数2月份上涨了0.6%。

　　这比1月份0.4%的增速略有加快，是自去年10月以来的最大月度增幅

　　除霍巴特(Hobart)下跌0.3%外，所有首府城市的房价都有所上涨。

　　CoreLogic研究主管Tim Lawless表示:“面对高利率和生活成本压力，房价表现得非常有弹性。”

　　“房价的持续上涨反映了供需之间持续的不平衡，这种不平衡在不同城市和地区的程度不同。”

　　与其他任何地区相比，珀斯继续以高得多的增长率脱颖而出，本月增长1.8%。

　　阿德莱德(1.1%)、布里斯班(0.9%)以及南澳大利亚州(1.1%)、西澳大利亚州(1%)和昆士兰州(1%)的地区也显示出持续的高资本增长率。

　　“这些地区普遍受益于相对较低的房价和积极的人口因素，这些因素继续支持住房需求，”Lawless说。

　　尽管悉尼和墨尔本的房价增长率已趋于平稳，但月度趋势有所加速，墨尔本摆脱了连续三个月的低迷，2月份录得0.1%的小幅上涨。

　　同样，在经历了CoreLogic所说的11月和12月的“微妙下降”之后，悉尼的住宅价值在过去两个月里又回到了正区域。

　　Lawless表示，"随着通胀缓和，以及对今年晚些时候降息的预期增强，我们可能会看到楼市信心提振的一些早期迹象。"

　　拍卖利率也出现了类似的反弹，截至2月份，平均出清率在60%左右。

　　"拍卖结果和市场人气都显示出历史上与楼市趋势密切相关，" Lawless表示。

　　然而，多数地区的房价仍远低于去年的高点。去年5月，全国房价指数上涨1.3%。

　　Lawless说:“去年的加息明显削弱了资本收益，但加息还不足以完全扼杀经济增长。”

　　“住房供应相对于住房需求的不足，继续给大多数地区的房价带来上行压力。

　　但他表示，考虑到失业率上升、家庭储蓄减少和谨慎的贷款环境等因素，很难预期经济会出现“大幅反弹”。