明年伦敦的租金将继续上涨，但涨幅将远低于过去12个月。

　　预计伦敦房东将在2024年将房价提高2%，与房地产门户网站Zoopla在秋初记录的9%的涨幅相比，这是一个大幅下降。

　　该公司的最新分析显示，截至10月份，租金价格同比上涨了9%，伦敦平均每个家庭现在每月要支付2125英镑的租金。

　　从地区来看，伦敦的租金增速放缓最快，从一年前的17%降至目前的9%。

　　虽然这可能会带来一丝希望，但伦敦270万私人租户中的许多人可能会继续为负担能力而挣扎。

　　由于工资停滞继续对城市居民的财政造成严重破坏，房租的涨幅继续超过工资的涨幅。

　　早在今年6月，伦敦市长萨迪克·汗就表示，据报道，自2010年以来，伦敦人的收入减少了5万英镑。

　　今年夏天，可汗的分析表明，工人们每年损失数千英镑，因为他们的工资没有跟上通货膨胀的步伐。

　　Zoopla还表示，伦敦平均1.25人的租房家庭将收入的40.2%用于房租，而英国的平均水平为28.4%。

　　然而，随着抵押贷款利率的下降，人们希望潜在买家明年会重返市场，这可能有助于缓解目前伦敦可供出租的房屋供应。

　　典型的两年期固定贷款利率自去年6月以来首次降至6%以下。

　　Zoopla表示，租赁住房的供需失衡不会在2024年消失，但市场将变得更加平衡。

　　然而，伦敦房地产经纪公司Chestertons的首席运营官理查德?戴维斯(Richard Davies)预测，未来两年，新供应的增加可能会对租金增长产生“抑制效应”。

　　他解释说:“因此，我们预测，到2024年，英国和伦敦的租金将上涨5%，到2025年，随着新供应的积累开始消化需求，租金将降至3%至3.5%。”

　　“新上市的租赁物业供应有限，而租房者数量不断增加，两者之间的不平衡推动了租金的增长。”

　　他补充说:“我们认为，由于就业率居高不下，租赁物业的竞争持续，未来两年租金可能会进一步上涨。”

　　“然而，我们将看到更多的供应进入市场，因为收益率上升已经开始鼓励更多的房东重返市场，一些财务紧张的房主选择将他们的房产投放到租赁市场，以应对抵押贷款还款的激增。”